Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Toulon

Il arrive un moment où l'on cherche autre chose qu'un simple appartement. On cherche du confort, du calme? et la liberté de tout faire à pied. À deux pas du port Saint-Louis, des plages de la Mitre, à proximité immédiate de la rue Lamalgue et du marché du Mourillon, cet appartement offre un emplacement idéal pour une vie quotidienne simple, fluide et agréable, sans dépendre de la voiture. Situé au 4€ étage avec ascenseur, dans une copropriété en très bon état général, ce bien rassure dès l'arrivée. Ici, tout est entretenu et suivi. L'étage élevé apporte un vrai sentiment de tranquillité, loin des nuisances, tout en restant facilement accessible grâce à l'ascenseur. L'appartement, actuellement aménagé en T3, était à l'origine un T4 et peut retrouver cette configuration selon les besoins. Le séjour double s'ouvre sur une terrasse de 12 m² exposée Sud-Est, un véritable espace de respiration. Un lieu parfait pour le café du matin, la lecture, ou simplement profiter du soleil sans contrainte ni entretien. La cuisine indépendante permet de conserver un confort d'usage apprécié au quotidien. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble, avec une distribution lisible et fonctionnelle. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir : peintures, menuiseries, cuisine, salle de bains, quelques ajustements électriques. Rien de structurel, rien d'urgent. Simplement l'opportunité de créer un intérieur parfaitement adapté à son rythme, à ses habitudes, à son confort, en avançant sereinement, à son tempo. Le stationnement privatif et la cave sont de véritables atouts dans le secteur, facilitant la transition vers un logement plus simple, sans renoncer à l'essentiel. Les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, offrant une lisibilité budgétaire précieuse et une vraie tranquillité d'esprit. Un appartement pensé pour le confort et l'apaisement. Un lieu où l'on se sent bien, où l'on ralentit et où la vie à pied devient un vrai luxe au quotidien. Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 932 € et 2 614 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d