Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Montrouge

SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, idéalement situé dans le secteur le plus recherché de Montrouge, à proximité immédiate de la Mairie, des écoles, des commerces de bouche et du métro 4 'Mairie de Montrouge', cet appartement de 82 m² alliant, calme, charme et luminosité. Situé au 2, étage sur 3 d'un immeuble ancien à faibles charges, de 1900 et aux parties communes soignées, ce bien de 4 pièces séduit par son cachet authentique et ses volumes harmonieux. Il se compose d'un double séjour, d'un beau balcon avec une vue dégagée de 4.50m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les éléments d'époque, parquet en chêne, moulures et belle hauteur sous plafond, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Venez découvrir le charme de l'ancien et le confort moderne, l'appartement a bénéficié de récents travaux d'isolation et d'amélioration énergétique. Coup de coeur assuré ! A voir sans attendre !! Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).