Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Marseille

Situé au coeur du 10€ arrondissement, dans le quartier dynamique et en pleine évolution de la Capelette, cet appartement de 82 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les services du quotidien à proximité immédiate. Actuellement configuré en T3 mais initialement conçu en T4, il permet une transformation simple pour celles et ceux qui souhaitent créer une chambre supplémentaire ou réorganiser les espaces selon leurs besoins. Sa surface généreuse, son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle en font un logement qui s'adapte facilement à différents projets : résidence principale, famille en recherche d'espace ou investissement patrimonial. L'appartement est traversant, ce qui assure une bonne ventilation et une belle luminosité appréciable tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux, idéal pour créer une vraie pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'espaces de rangement. Un balcon vient compléter le tout, offrant un extérieur appréciable pour les moments de détente. Le quartier de la Capelette offre un environnement pratique et bien connecté. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des écoles, des services et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements. L'accès aux grands axes autoroutiers se fait rapidement, tout comme la liaison vers le centre-ville, le Parc du 26€ Centenaire ou encore les pôles d'activités et de santé voisins. C'est un secteur apprécié pour son équilibre entre vie de quartier, accessibilité et diversité des infrastructures. Cet appartement réunit des atouts recherchés : beaux volumes, luminosité, traversant, extérieur, potentiel d'aménagement et un environnement bien desservi. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent un logement modulable, bien situé et prêt à être adapté à leur mode de vie. Pour toute demande d'informations contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au [Coordonnées masquées] Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)