Appartement neuf 4 pièces 82 m² à vendre à Colombes

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et son étage élevé garantissent un véritable confort de vie au quotidien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé, ce bien rare dans le neuf est une valeur sûre. Caractéristiques du bien : - Quartier : Plateau - Petit-Colombes - Typologie : T4 - Surface habitable : 81.96m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 5 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 8.42m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Accès extérieur agréable, étage élevé, prestations modernes, place de parking incluse, idéale pour les familles recherchant un environnement calme et connecté. Localisation : Proche des transports (ligne J, tram T2) et commerces à moins de 300m. Le quartier du Plateau - Petit-Colombes bénéficie d'un cadre résidentiel apaisé avec la proximité des écoles, parcs, et services de proximité. Sa situation stratégique à la limite de La Garenne-Colombes et des Quatre Routes facilite les déplacements vers Paris et La Défense, tout en offrant une véritable douceur de vie. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 38960€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 26785€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4720.896€/an - Dans le neuf : 2458.8€/an - Économie estimée sur 10 ans : 22620.96€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 49405.96€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.