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Appartement neuf 4 pièces 82 m² à vendre à Marnaz

LaForêt
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Prix de vente
€323,500
Prix au m²
€3,945

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T4 neuf
Nb pièces
4
Surface
82 m²

Localisation

Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Marnaz

Description

Votre nouvelle adresse à Marnaz dans un quartier résidentiel à 1 km du Centre et proche des commodités/autoroutes ! Limitrophe Scionzier ? gare Léman Express à 4min Le + du moment : FRAIS DE NOTAIRE / FRAIS DE COURTAGE OFFERTS jusqu'au 19/04/2026 - Voir modalités en agence. Infos clés du PROGRAMME NEUF : - T4 de 93.6 m² ( 81.73 m² carrez + 11.87 m² au sol ) - LOT B203 - 2ème et dernier étage - A partir de 323.500 €, avec 2 places de parking et 1 cave - Résidence intimiste de 35 logements, 2 bâtiments - Espace vert commun - CONFORT & PRESTATIONS SOIGNEES ; Réglementation thermique RE 2020, Ascenseur, Vidéophone, portes palières serrures 3 points, local à vélos ... - Parking en sous-sol - T2 et T3 également à la vente. SURFACES du T4 présenté : - Entrée et dégagement 9.87 m² - Séjour-Cuisine 31.64 m² - Chambre 1 : 16.08 m² - Chambre 2 : 12.34 m² - Chambre 3 : 17.23 m² - SDB 4.68 m² - WC 1.76 m² - Terrasse : 8.42 m² - Total 102.02 m² ( dont 81.73 m² carrez + 11.87 m² au sol + 8.42 m² de terrasse ) PARTICULARITES du programme : - Rendement locatif > 4 % brut - Fiscalité : Zone B1, PTZ, LMNP non géré, LLI, BRS, JEANBRUN Contact commercial : Séverine LALLIARD

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