Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Rouen

IMMÖÖ vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4, idéalement situé à Rouen Rive Gauche, à deux pas des transports et des commerces. Au 3€ et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce bien allie calme et praticité. Vous apprécierez : Une entrée spacieuse avec rangement, Un séjour lumineux, Une cuisine moderne équipée et aménagée, partiellement ouverte sur la pièce de vie et dotée d'un accès à un balcon. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès à un second balcon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace conçu pour le confort de toute la famille. Atouts majeurs : Deux balcons, Vue dégagée, Une place de parking en sous-sol et une cave pour plus de rangement, Des espaces de rangement optimisés (dressings intégrés). Un emplacement privilégié, une copropriété soignée et des équipements complets : tout est réuni pour un cadre de vie agréable. Aucune procédure en cours. Contactez Francisca ROUYER dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001 Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 117 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).