Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Aux Sables d'Olonne, avec Anov'Immo, venez découvrir ce bel appartement T4 situé dans le quartier institutionnel d Arago. Vous disposerez d'un volume de 82 m2 habitables, mais de 103 m2 utilisables. Dès l'entrée au rez-de-chaussée vous apprécierez les volumes qui vous permettent de pouvoir ranger les vélos et tout le nécessaire de plage. À l'étage, un bel espace salon /séjour avec cuisine aménagée ; Deux chambres, une salle d'eau et WC viennent compléter cet ensemble. L'atout de cet appartement est cette vaste terrasse, aménagée avec une pergola bioclimatique, exposée Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis ! Un volume de + de 50 m2 qui vous permettra de profiter des belles journées estivales. Mais la visite n'est pas finie, cette terrasse communique avec une troisième chambre avec salle d'eau WC, Lingerie. Petite copropriété deux lots, donc très peu de charge et surtout l'avantage de pouvoir tout faire à pied, profiter du marché de ces commerces, des restaurants et bien sûr de la plage et de remblais historique, visite sur rendez-vous. Nombre de lots : 2 pas de charges de copropriété 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 839 € et 2 487 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).