Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

EXCLUSIVITE Appartement 82m² - 2 Chambres - Une cave L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente ce bel appartement situé à Bourg-en-Bresse, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les services du quotidien. Découvrez cet appartement agréable et fonctionnel situé dans une copropriété à syndic bénévole. L'environnement permet de profiter d'une vie pratique, tout en restant à quelques pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Il se compose d'une grande pièce de vie composée d'un beau séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement dispose également d'un salon avec placard, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour un espace détente, ainsi que d'une cave en annexe pour le stockage. L'appartement entièrement rénové en 2020 (cuisine équipée, sols, peintures et électricité) a permis de moderniser l'appartement et d'optimiser les espaces. Un bien fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Côté techniques : - Menuiseries en double vitrage PVC - Volets roulants manuels et électrique pour la baie vitrée du séjour - Interphone - Chauffage collectif au gaz - Eau chaude par cumulus - Charges de copropriété : 176 € / Mois (avec chauffage compris) - Ascenseur Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué