Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Montreuil

Situé dans un quartier agréable et bien desservi de Montreuil,( rue Irène et Frédéric Joliot Curie ) au 5 étages sur 10 d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 82,47m2 offrant confort, lumière et fonctionnalité. L'appartement se compose de : -3 chambres confortables -Un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter de beaux volumes -Une cuisine indépendante -Un dressing pratique pour un rangement optimal -Une salle de bain -Deux balcons, de part et d'autre de l'appartement, offrant une double exposition et une belle circulation de la lumière -Une cave en complément Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Transports à proximité : Métro ligne 9 - Mairie de Montreuil à 10 minutes à pied Bus 122 à seulement 4 minutes à pied Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'espace selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image. Grâce à sa configuration, sa luminosité et ses volumes, le potentiel de valorisation est important. Prix de vente 390 027,30 € Honoraires : 3,10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 378 300 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrian TOURN [Coordonnées masquées] Honoraires : 3,10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 378 300 € Prix de vente 390 027,30 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrian TOURN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 943 807 057 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37731) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 390 027,30 € Honoraires : 3,10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 378 300 € Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).