Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Lyon

LYON 7 - T4 - 82 M2 - BALCON - CAVE - VUE DEGAGEE Vous recherchez un bien lumineux, fonctionnel et adapté à la vie de famille ? Cet appartement T4 de 82 m², idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, saura vous séduire par ses prestations et sa situation privilégiée. Les points forts du bien : Vue dégagée : traversant ce bien vous offre un panorama dégagé jusqu'aux Alpes. Pièce de vie lumineuse : Un séjour de 18m2 avec grande baie vitrée, idéal pour les moments de détente en famille. Cuisine indépendante de 11m2 : Entièrement aménagée et équipée, elle combine fonctionnalité et confort au quotidien, elle peut s'ouvrir sur le salon pour une pièce de vie de 30m2. Trois chambres entre 9,5 m2 et 12 m2 : Parfait pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Confort moderne : Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques (hors deux fenêtres), assurant une isolation thermique et phonique efficace. Espaces annexes pratiques : Cave de 5,66 m² et local à vélos collectif sécurisé. Un cadre de vie idéal : Quartier familial et dynamique : Proximité immédiate d'écoles publiques et privées. Commodités accessibles : Grand Super U à quelques pas. Espaces verts : Berges du Rhône et Parc de Gerland à 10 minutes à pied. Transports en commun : Bus C7 et 34 pour rejoindre les gares Tram T1 Métro B Informations pratiques : Charges de copropriété : 206,11 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière 2024 : 969 € DPE : D | GES : D 📞 Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me joindre. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un SMS : je vous rappellerai dans les meilleurs délais.