Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Villeurbanne

A VENDRE, Villeurbanne au coeur des Gratte-Ciel, DECULTIEUX Immobilier vous présente cette EXCLUSIVITE de Type 4 traversant, en étage élevé d'une copropriété sécurisée. Cet appartement offre une vue imprenable de par son orientation Est Ouest, le Mont-Blanc au lever du soleil et Fourvière au couchant. Les points forts : Lumière & Espace : De larges baies vitrées ouvrent sur un balcon, accessible depuis le séjour et la cuisine. Modularité : Actuellement configuré en 3 chambres, il permet d'envisager un double séjour spacieux selon vos besoins. Fonctionnalité : Nombreux rangements intégrés, espace dressing, cave et local vélo. Stationnement : Un garage en sous-sol (accessible par ascenseur) est disponible en sus. Il se situe à deux pas des arrêts métros A Gratte-Ciel ou République, station Vélo'v, localisation idéale proche de toutes commodités :marché réputé, supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, restaurants, marchés, cinéma, au coeur du centre ville des Gratte-Ciel, quartier très attractif et dynamique, où il fait bon vivre. Un projet d'aménagement à venir très ambitieux, végétalisé et accessible sur l'esplanade Agnès Varda. L'arrivée du Tram vient renforcer l'intérêt pour le secteur déjà très recherché. Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86