Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Hœrdt

Rare à la vente à Hoerdt Appartement 4 pièces en rez-de-jardin dans copropriété de standing (2021) Idéalement situé à deux pas de la gare, de l'autoroute et des commerces, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement de plain-pied de 82 m2 habitables vous invite à poser vos meubles sans aucun travaux à prévoir. Entièrement tourné vers de vastes terrasses et un jardin exposé à l'ouest, il offre un cadre de vie lumineux et paisible. Agencement et prestations Entrée avec dégagement et grand placard intégré , Espace de vie lumineux de 24,5 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, Terrasse couverte de 28 m2 et jardin privatif de 57 m2 orientés ouest, parfaits pour profiter des soirées ensoleillées, Suite parentale de 16 m2 avec chambre dotée d'un grand placard sur mesure et salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, Deux chambres supplémentaires de 10,7 m2 et 10,2 m2, toutes deux équipées de placards sur mesure et donnant sur la terrasse et le jardin, Salle de bains élégante avec baignoire, double vasque, WC et radiateur sèche-serviettes, WC séparés , Cellier / espace buanderie pratique et fonctionnel. Équipements et confort DOMOTIQUE. Chauffage central au gaz. Cuisine entièrement équipée. Visiophone. 4 panneaux intégrés. 2 WC. Deux meubles vasques miroirs dans les salles d'eau. Aucun travaux à prévoir. Stationnement Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé incluses. Charges et environnement Charges mensuelles d'environ 200 EUR, comprenant chauffage, eau, syndic, entretien des parties communes et gestion des déchets. Résidence calme et sécurisée, proche de toutes commodités : gare, commerces, écoles, accès autoroutiers rapides. À seulement 10 minutes de Strasbourg , 15 minutes de Haguenau , et à proximité de Vendenheim , Mundolsheim et La Wantzenau . Taxe 776 EUR Prix 327 000 EUR HAI (honoraires d'agence inclus dans le prix de vente). Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Patrice Otto Négociateur BA Immobilier Tél. : [Coordonnées masquées] Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).