Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Aubagne

À Vendre T4/5 avec balcon 13400 Aubagne Achat-Vente 13400 AUBAGNE. Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de type 4/5 d'environ 80m2 avec terrasse, situé dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville. Il se compose d'un salon-séjour spacieux et agréable de 27 m2 donnant sur terrasse exposée sud-ouest , d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'un dégagement desservant 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité de supprimer les cloisons du hall d'entrée sur le séjour afin d'optimiser l'espace. Le bien est situé à proximité immédiate des écoles, des transports, des marchés et des commerces, cet appartement est parfait pour les familles nombreuses ou ceux en recherche de belles pièces de vie. Climatisation réversible récente dans le séjour. Modernisation à prévoir (cuisine, murs, sols). La résidence est propre et entretenue avec gardien. Stationnement commun et privatif à la résidence avec accès clé/badge. Etanchéité des toitures refaites en 2019. Charges de copropriété comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectifs, gardien, syndic et entretien de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. M/1460 Référence agence : 1460 Référence annonce : 9QLS-N4Z-LA1 Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 3360 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).