Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Pantin

PANTIN | RAYMOND QUENEAU| 4 PIÈCES | 82 M² | BALCON 8 M² | CAVE & PARKING | LUMINEUX & FONCTIONNEL | AVL immobilier Hoche - [Coordonnées masquées] | Dans un quartier agréable de Pantin, à 5 minutes à pieds du métro Pantin - Raymond Queneau sur la ligne 5, ce 4 pièces de 82 m² vous attend au 5e étage d'un immeuble des années 70, bien entretenu et doté d'un ascenseur. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, à proximité immédiate des commodités et services du quartier, et à deux pas du canal de l'Ourcq et de la forêt de Romainville. UN BIEN LUMINEUX ET SANS PERTE D'ESPACE : - Une entrée fonctionnelle, avec distribution optimisée. - Un séjour spacieux et lumineux, avec grande porte-fenêtre donnant sur un balcon de 8 m², agréable pour les repas ou la détente. Le bien est transformable en 3P, avec un vaste séjour / cuisine d'environ 40 m². - Une cuisine indépendante de 7,7 m², aménagée, avec carrelage au sol et en crédence, et possibilité d'ouverture sur le séjour. - Les 3 chambres (respectivement 7,2 m², 11.3 m² et 13.3 m²) donnent sur le balcon via des portes-fenêtres, et disposent de parquet au sol. Les chambres 2 et 3 ont des placards / penderies intégrés. - Cagibi / cellier avec suffisamment d'espace pour accueillir un bureau ou du rangement supplémentaire. - Salle de bains entièrement carrelée, équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, d'une VMC, et d'une arrivée / évacuation d'eau pour machine à laver. - WC indépendant carrelé au sol. UN BIEN ALLIANT CONFORT ET PRATICITÉ : - Balcon de 8 m² desservant séjour et chambres - Appartement lumineux et bien distribué - Immeuble bien entretenu des années 70, avec ascenseur - Cagibi pratique pouvant être transformé en coin bureau, buanderie, dressing ou garde manger. - Cave & Parking en sous-sol. Un appartement familial aux beaux volumes, offrant un extérieur agréable et un agencement optimisé, dans un secteur pratique et bien desservi. À visiter sans tarder ! Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).