Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Brest

Bel appartement T4 de 82 m² avec triple exposition et grand balcon Situé au 3 € étage d'une résidence de standing en dalle béton avec gardien, accès sécurisé, visiophone et double ascenseur, cet appartement T4 de 82,16 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, le logement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose de : Une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, séparée par un jolie comptoir, trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un grand balcon desservant l'ensemble de la pièce de vie. L'appartement est en très bon état général et ne présente que peu de vis-à-vis. Une cave avec accès sécurisé complète le bien. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux : ravalement, rénovation des parties communes et des garde-corps. Le raccordement au réseau de chaleur urbain est acté, permettant à terme une diminution significative des coûts énergétiques. Le bien est vendu avec locataires en place. Le bail en cours prendra fin à la fin de l'année 2026. Actuellement loué en meublé à trois étudiantes pour un montant total de 1 050 € / mois, avec un excellent historique locatif. - Huisseries pcv double vitrage,€ - Volets roulants électriques, - Interphone,€ - Internet fibre optique. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. - #Situation : - Au pied de l'immeuble : mairie, patinoire et commerces. - À proximité immédiate : transports en commun, bus et tramway. Taxes foncières : 1 109 €/an. #Prix : 149 900 € (mobilier inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Charges 3600 €/an (charges de copropriété locatives, chauffage, eau froide/chaude) -Pas de procédure en cours- 109 lots dont 102 d'habitation.