Appartement neuf 4 pièces 82 m² à vendre à Annemasse

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€302,900

Prix au m²

€3,694

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T4 neuf

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annemasse

Description

Annemasse (74100) - 4P neuf avec extérieur + parking - tram 17 / Léman Express - accès rapide Genève / gare / axes transfrontaliers Retour à la vente - Stock limité - Exclusivité PRIMAVEFA Appartement neuf 4 pièces - 82,43 m² - balcon 10,61 m² - parking inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison T4 2027 —— AGENCEMENT —— Surface habitable : 82,43 m² Séjour / Cuisine : 32,61 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 11,80 m² Chambre 2 : 11,54 m² Chambre 3 : 10,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d'eau : 2,54 m² WC : 1,04 m² Balcon : 10,61 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 3/5 · Ascenseur —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Secteur pratique à Annemasse, avec une bonne connexion vers le tram 17 et le Léman Express, deux atouts majeurs pour rejoindre rapidement Genève, la gare et les principaux pôles du Grand Genève. Le quartier bénéficie aussi d'un réseau de bus structuré et d'un accès fluide aux grands axes transfrontaliers —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 302 900 € TTC parking inclus —— COMMENT AVANCER ? —— Indiquez votre délai : 0-3 / 3-6 / 6-12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message - disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 17 41 05 42 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité

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