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Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Sallanches

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€379,000

Prix au m²

€4,622

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Sallanches

Description

IRIA Immobilier vous propose un T3 refait à neuf (DPE C) à Sallanches : Situé dans l'hyper centre de Sallanches, secteur très recherché - Toutes les commodités à moins de 5 min à pied - 10 min des axes autoroutiers - 30 min de Chamonix et 50 min de Genève Au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Syndic bénévole de 4 copropriétaires (dont 1 commerce en rez-de-chaussée). Charges d'environ 430€/ an, incluant : - L'assurance du bâtiment - Electricité des communs - Frais de gestion - Fonds de travaux. L'appartement a été refait en 2025, il réunit confort, luminosité et volumes. Il se compose de la manière suivante : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée - Salon, séjour avec vidéoprojecteur - Une chambre parentale avec dressing - Deuxième chambre - Salle d'eau avec WC - Balcon orienté Nord donnant sur cour intérieure En annexe une cave en sous-sol Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contact : Thomas GRATY : 06X33X69X67X62 Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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