Appartement neuf 4 pièces 82 m² à vendre à Bagnolet

L'OPPORTUNITÉ "OFF-MARKET" - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - EMPLACEMENT NUMÉRO 1 Saisissez l'occasion de réaliser un investissement immobilier d'élite sur les hauteurs de Bagnolet, dans le quartier le plus dynamique du moment, situé exactement entre les nouvelles stations de métro Serge Gainsbourg et Romainville-Carnot. Nous vous proposons un superbe 3 pièces (T4) en retour de lot dans une résidence de haut standing, offrant une architecture contemporaine et des prestations raffinées. Ce secteur est devenu le nouvel Eldorado des actifs parisiens en quête d'espace et de verdure, tout en restant connectés en moins de 10 minutes au coeur de Paris. UN EMPLACEMENT "TRIPLE A" : AU CŒUR DE LA NOUVELLE CONNECTIVITÉ Le plateau de Bagnolet, côté Romainville, est l'adresse stratégique par excellence pour anticiper la valorisation immobilière de l'Est parisien : Hyper-Connexion (Ligne 11) : Situé à mi-chemin entre le métro Serge Gainsbourg et Romainville-Carnot. Rejoignez République en 12 minutes et Châtelet en moins de 15 minutes. Une révolution pour votre quotidien et votre patrimoine. Esprit "Village" et Bohème : Profitez de la proximité immédiate de la place Carnot, de ses commerces de bouche, de ses cafés en terrasse et du dynamisme culturel de la Fondation Fiminco à deux pas. Nature en Ville : À quelques minutes à pied du Parc des Lilas et du Parc de la Sapinière, offrant de vastes espaces verts pour vos activités sportives et vos sorties en famille. Quartier en plein Renouveau : Un environnement en profonde mutation (éco-quartier), garantissant une qualité de vie moderne (écoles neuves, pistes cyclables, commerces éco-responsables). PRESTATIONS DE STANDING & DURABILITÉ (RE 2020) L'appartement a été conçu pour offrir une expérience de vie supérieure, mêlant esthétique et performance : Agencement Intelligent : Un T4 aux volumes optimisés, avec un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et une double exposition. Espace Extérieur d'Exception : Profitez d'une terrasse spacieuse ou d'un balcon profond avec une vue dégagée, véritable "pièce en plus" pour vos soirées d'été. Qualité & Confort : Parquet massif, carrelage grand format dans les pièces humides, isolation phonique renforcée et conformité à la norme RE 2020 pour une efficacité énergétique maximale. POURQUOI CHOISIR L'ULS OU LA RÉSIDENCE PRINCIPALE À BAGNOLET ? Option 1 : L'Investissement en ULS Ce bien est éligible au dispositif ULS. C'est le placement patrimonial par excellence : achetez la nue-propriété avec une décote massive (jusqu'à -40%). Aucun souci de gestion, aucun impôt foncier et le bien sort de votre base IFI. C'est la garantie de récupérer un bien à très forte valeur sur un secteur en pleine gentrification. Option 2 : La Résidence Principale (PTZ & Offres Exceptionnelles) Pour les primo-accédants, sur d'autres biens de la résidence profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Exceptionnellement sur ce retour de lot, bénéficiez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et de REMISES COMMERCIALES exclusives. Devenez propriétaire d'un logement neuf "clé en main" sous garanties constructeurs. RÉAGISSEZ VITE : SECTEUR ULTRA-SOLLICITÉ Les retours de lots sur le tracé du prolongement de la Ligne 11 sont extrêmement rares et s'arrachent généralement en quelques heures. Contactez-moi dès maintenant pour : Obtenir une simulation de rentabilité ou une étude fiscale personnalisée. Réaliser une étude de financement gratuite avec nos partenaires bancaires. Recevoir les plans détaillés et fixer une présentation prioritaire. Bâtissez votre patrimoine de demain au prix d'aujourd'hui. Contactez Ludrick LACROIX, Cabinet IGC Paris