Appartement neuf 4 pièces 82 m² à vendre à Gennevilliers

Gennevilliers (92230) - 4P neuf avec extérieur + parking - Métro 13 / Les Agnettes - RER C - Tram T1 - accès A86/A15 Retour à la vente - Stock limité - Exclusivité PRIMAVEFA Appartement neuf 4 pièces - 82,43 m² - balcon 12,23 m² - parking inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison T4 2027 —— AGENCEMENT —— Surface habitable : 82,43 m² Séjour / Cuisine : 32,61 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 12,80 m² Chambre 2 : 11,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d'eau : 2,54 m² WC : 1,04 m² Balcon : 12,23 m²(orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 5/5 · Ascenseur —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Situé face à la mairie, au coeur de la ZAC Centre-Ville de Gennevilliers, ce logement bénéficie d'une position centrale dans un secteur en pleine dynamique urbaine. La station de métro ligne 13 (Les Agnettes) est accessible à environ 10 minutes à pied, offrant une liaison directe vers Saint-Lazare, Invalides et Châtillon. La gare RER C est également accessible à proximité, permettant de rejoindre Paris rive droite et les pôles d'affaires de la boucle Seine. Le tramway T1 dessert la commune avec une correspondance vers la ligne 13 (Asnières - Gennevilliers Les Courtilles) et vers Saint-Denis. Plusieurs lignes de bus maillent le secteur (54, 138, 178, 235). En voiture, l'A86 et l'A15 sont rapidement accessibles, avec des connexions vers La Défense, Cergy et le nord des Hauts-de-Seine selon l'itinéraire. Bonus mobilité Le secteur bénéficiera de l'arrivée de la future gare Les Grésillons sur le tracé du Grand Paris Express (ligne 15 Ouest), renforçant à terme les connexions en rocade vers La Défense, Saint-Denis-Pleyel et l'ensemble du nord francilien sans passer par Paris — un atout structurant pour la valorisation à moyen terme de cette adresse aux portes de la capitale. —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 387 900 € TTC parking inclus —— COMMENT AVANCER ? —— Indiquez votre délai : 0-3 / 3-6 / 6-12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message - disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 17 41 05 42 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité