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Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Feurs

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€1,085

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Feurs

Description

Appartement duplex de 82m2 à rénover entièrement avec BALCON et CAVE Situé en plein coeur du village de Feurs, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet ensemble indépendant de 82 m² en duplex offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Actuellement aménagés en anciens bureaux, les lieux peuvent rester à cet usage mais se prêtent aussi parfaitement à une transformation en loft spacieux ou en local mixte habitation/professionnel selon vos besoins. Vous disposerez d'un balcon, ainsi qu'une grande cave, très appréciable pour le stockage ou l'atelier. Atouts majeurs : - Duplex de 82 m² à réaménager selon vos envies - Balcon de 3m2 et grande cave de 14m2 - Emplacement central à Feurs - CLIMATISATION réversible - Toiture récente bac acier isolée Un bien avec un réel potentiel, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédures en cours Nombre de lots principaux : 20 Montant mensuel des charges de copropriété : environ 34€ Taxe foncière : 683€ Prix : 89 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2140 Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 408 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3058 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Sécurité

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