Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Palaiseau

91120 - PALAISEAU - QUARTIER CAMILLE-CLAUDEL ✨ EN EXCLUSIVITÉ - Appartement familial T4 lumineux (2015) avec loggia de 13 m², au coeur d'un écoquartier verdoyant, à deux pas de la forêt domaniale 🌳 Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, soignée et économe, aux charges maîtrisées. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de nature et de praticité. 🏡 Agencement 🚪 Entrée accueillante 🛋️ Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte 🌤️ Loggia de 13 m², véritable pièce de vie extérieure, donnant sur la promenade centrale de l'écoquartier 🛏️ 3 chambres, dont une suite parentale 🛁 1 salle de bains 🚿 1 salle d'eau 🚽 WC séparés 🚗 1 place de parking en sous-sol ⭐ Les atouts 🔐 Résidence sécurisée avec double sas d'entrée 🌐 Fibre optique 💡 Faibles charges ♻️ Chauffage collectif écologique par biomasse 🚲 Locaux vélos et poussettes 🏗️ Immeuble récent et parfaitement entretenu 🌿 Environnement & qualité de vie 🛒 Commerces de proximité au pied de la résidence : supérette, boulangerie, pharmacie, centre médical, infirmières 🏊 Centre aquatique « La Vague » à 2 minutes à pied 🌲 Forêt domaniale de Palaiseau à 50 mètres pour les balades et activités de plein air 🎒 Établissements scolaires à proximité immédiate : crèches, écoles, collège et lycée Camille-Claudel 🎓 Accès rapide aux campus et pôles d'excellence du Plateau de Saclay 🚆 Transports 🚌 Bus lignes 1 et 14 vers Palaiseau 🚌 Lignes 91.06 et 91.10 vers Massy-Palaiseau en moins de 10 minutes 🚈 RER B Palaiseau à environ 1 km 🚇 Future ligne de métro 18 à proximité 🔑 Un appartement clé en main, fonctionnel et chaleureux, dans un environnement recherché mêlant nature, modernité et dynamisme. 📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 📱 [Coordonnées masquées] ✉️ [[Coordonnées masquées]](mailto:[Coordonnées masquées]) 🌐 *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 214109 Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2880 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)