Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

T4 en excellent état - RER A Val de Fontenay Appartement familial 4 pièces avec terrasse - Val-de-Fontenay Idéalement situé Rue des Alouettes, à seulement quelques minutes à pied de la Gare de Val de Fontenay, desservie par le RER A, permettant de rejoindre le centre de Paris en environ 20 minutes. Le secteur bénéficiera également prochainement de l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore l'attractivité et la desserte du quartier. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour une famille. Au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2006, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, découvrez cet appartement de type 4 pièces d'une surface de 82,41 m², en excellent état et particulièrement lumineux. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 31 m², comprenant un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, rénovée en 2023. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 12 m². L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de son propre dressing. Un dégagement avec de grands dressings supplémentaires offre également de nombreux espaces de rangement. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Les prestations sont de qualité avec fenêtres en double vitrage, volets roulants et chaudière individuelle au gaz récente (remplacée il y a un an). Le bien bénéficie d'un DPE classé C. Une place de parking privative en sous-sol est disponible en supplément de 14 000€. Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par trimestre et la taxe foncière est de 1 615 € par an. Un appartement familial confortable, situé dans un environnement calme, à proximité des transports, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Paris. Ce bien vous est proposé par l'agence Imop à frais fixes et réduits. Référence annonce : 202603-62871 Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur