Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Lyon

Appartement T3 lumineux de 82.12 m² avec balcons, box fermé et résidence sécurisée - (Lyon 3ème) : - Situé dans une rue calme et dans un environnement agréable et pratique : à 2 minutes de tous commerces, à 8 minutes du métro Garibaldi et à 14 minutes de marche de la gare de la Part-Dieu. - Au sein d'une résidence sécurisée datant de 1999, avec jardin partagé, très calme. - Bel appartement traversant Nord/Sud, situé au 4e étage avec ascenseur. - Il a entièrement été refait à neuf en 2020 et offre une luminosité exceptionnelle. - Chauffage au gaz de ville. Composition du bien : - Un grand salon de 35 m² ouvrant sur un agréable balcon de 7 m², sans vis-à-vis - Une chambre de 10 m² avec penderie/miroir - Une seconde chambre de 10 m² (idéale enfant ou bureau) avec penderie et accès à un second balcon (2m²) - Une cuisine séparée, de 12 m², meublée et entièrement équipée - Une salle de douche moderne - Wc séparés Atout supplémentaire : Grand box fermé en sous-sol aux normes (PMR) à personne à mobilité réduite, permettant de stationner un véhicule et d'ajouter des espaces de rangement Option possible : appartement vendu entièrement meublé pour 5 000 € supplémentaires. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.