Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Propriété sur les Bords de Marne à la limite de Joinville-Le-Pont, proche Pont du Petit Parc. Découvrez cette jolie maison atypique d'une surface au sol de 111 m2 (désignée comme un appartement duplex) dans une copropriété très calme sur la Marne à deux pas des écoles (Jacques Decour) et des commerces (marché de Joinville accessible à pied à quelques minutes, excellente boulangerie à 3 min à pied, Intermarché rue de Verdun proche...etc). Proximité des transports avec le RER A (12 min à pied de la station St-Maur-Créteil, 20 min station Joinville-le-Pont, bus directs RER à 2 min à pied de la maison 317, 201 et bientôt métro ligne 15, station à 5 mn à pied). Vous trouverez au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 38 m2 attenant à une cuisine équipée (four et lave-vaisselle restent sur place) avec de nombreux placards et une plaque de cuisson au gaz (4 feux). Un couloir avec grand espace rangement, des toilettes ainsi qu'une chambre et un accès à la terrasse s'ajoutent au rez-de-chaussée. A l'étage : une véranda surplombe la terrasse avec vue sur la Marne. Une suite parentale se trouve au premier étage avec une partie en mezzanine et une salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire. Un espace extérieur privé avec une grande remise complète ce bien ainsi qu'un potager partagé dans la copropriété. Depuis les parties communes extérieures, vous pouvez accéder directement au quai de la Marne, la résidence étant sécurisée par une grille avec Vigick. L'entrée principale de la maison est indépendante, par une rue perpendiculaire au quai. Vous avez accès à un ponton à 30 mètres. Le stationnement est gratuit sur le quai et dans toutes les rues adjacentes, et vous disposez également d'un parking libre et gratuit au bout de la rue, à 100 mètres. -La maison est exposée Est, Sud et Ouest. -Taxe foncière annuelle : 1680 € -Charges copropriété : Environ 350€ /trimestre -Chaudière Frisquet à condensation (pour eau et chauffage radiateurs), très bon état. -Charges énergie en individuel (électricité + gaz) : 200€/mois - (140€ gaz + 60€ électricité) -Eau en individuel : 40€/mois. Pas de démarchage commercial, merci.