Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Marseille

« Entre les murs d'un quartier prisé... un appartement qui murmure l'élégance et la vie...» Dans le secteur très recherché des Cinq Avenues / Longchamp, Votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir ce magnifique T4 traversant de 82m². Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec notamment de belles moulures d'époque qui rappellent l'élégance du style classique. L'appartement s'ouvre sur un couloir d'entrée qui mène vers un bel espace de vie composé d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte équipée, séparée du séjour par un bar avec ses assises. Le balcon invite à profiter de la lumière douce de l'après-midi. L'endroit parfait pour un apéritif au soleil déclinant. Cet aménagement crée une véritable pièce de vie conviviale, où l'on peut échanger avec ses invités, partager un verre ou profiter du moment, sans quitter la convivialité du séjour. On y trouve également des toilettes séparées ainsi qu'une salle de douche moderne et fonctionnelle, dotée de rangements intégrés. L'autre partie de l'appartement accueille l'espace nuit, bien distinct, comprenant trois chambres et un dressing indépendant. Une pièce à part entière, précieuse et très appréciée. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, mêlant modernité et élégance, pour un résultat à la fois sobre et raffiné. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. En option : possibilité d'acquérir un double stationnement en enfilade dans un parking fermé et sécurisé, à seulement 2 minutes à pied, pour 50 000 euros — un avantage rare dans ce secteur. Un bien unique, élégant et plein de charme... véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Charges prévisionnelles mensuelles : 90 Euros Taxe Foncière : 1172 Euros DPE : D Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Audrey au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Schreder Audrey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an