Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Saint-Étienne

iad France - Grégory Comitré vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT F4 À VENDRE 120000 € SAINT-ETIENNE Spacieux F4 avec vue imprenable à Saint-Étienne. Résidence sécurisée, secteur Bas Colline des Pères, proche hypercentre. Situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement F4 traversant offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, au sein d'une résidence privée avec accès sécurisé par barrière. Situé sur le flan nord-ouest de la colline des pères. Il bénéficie également d'une proximité immédiate avec l'hypercentre de Saint-Étienne. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert harmonieusement les différentes pièces : • Une pièce de vie spacieuse composée d'un salon, séjour et cuisine ouverte équipée, • Un grand balcon filant longeant tout l'espace de vie, offrant un panorama dégagé sur l'ouest de Saint-Étienne, avec vue sur le Musée de la Mine et les collines environnantes, • Trois chambres, dont une avec balcon attenant exposé Est, • Une salle de bain, des toilettes séparées et un couloir central complètent cet ensemble bien conçu. Les plus de ce bien : • Résidence sécurisée avec accès par barrière • Deux garages privatifs + une place de parking extérieure • Etage élevé avec vue dominante et sans vis-à-vis • Quartier calme, à proximité de toutes commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité, espace et situation idéale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).