Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Créteil

Charmant coup de coeur dans Créteil Village - Proche Rue Piétonne Niché proche du village piéton de Créteil, découvrez ce beau 4 Pièces de 82 m² entièrement rénové. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition EST-OUEST traversant, offre un séjour spacieux de 28 m²sur terrasse face jardin de la copropriété. La cuisine indépendante aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une vaste chambre de 11,70 m² avec balcon, intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une seconde chambre attenant au séjour vous offre une parti jour/nuit. Une troisième chambre avec balcon complète le bien. Une salle d'eau aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2.60 m, chauffage individuel. L'état intérieur est excellent, les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre proche, dans un quartier animé et familial. Terrain de tennis privatif et place de parking au sous sol. Le ravalement à été fait en 2022, le lettrage du Dpe évoluera, les fenêtres sont en simple vitrage. À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8 Université, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021 Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 366.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 383 € et 3 225 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d