Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Rennes

Appartement à vendre 4 pièces 82 m² RENNES SUD (35) Nouveauté en Exclusivité Capifrance : Un lieu de vie équilibré, L'essentiel sans compromis, dans un environnement serein et connecté. Ce que vous cherchez ? Un endroit calme, lumineux et verdoyant, où les enfants peuvent dormir fenêtres ouvertes sans entendre une voiture. Un appartement où vous ne perdez pas de temps dans les trajets, où l'école, le métro et les courses sont à deux pas. Et si possible, sans travaux ? C'est exactement ce que propose ce T4 traversant de 82 m², situé au 2e étage d'un ensemble immobilier bien entretenu et entouré d'espaces verts sans voiture, dans un quartier familial du Landrel Rennes Sud. Cuisine et salle d'eau ont été refaites récemment. Les pièces sont bien distribuées. Le séjour s'ouvre sur un petit balcon donnant sur le square. Et l'ensemble, aux couleurs claires rend l'espace chaleureux et apaisant, fait pour se sentir enfin "chez soi." Ici, on vit sans superflu, mais avec l'essentiel : sécurité, proximité, sérénité. Pour celles et ceux qui cherchent une forme de simplicité à coût maîtrisé, dans un cadre humain, calme et bien positionné. Stationnement collectif facile et un accès direct à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèches, commerces, 7 min métro A, bus. Chaudière collective au gaz avec charges maîtrisées incluant chauffage et eau. Double vitrage. Isolation. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet avec visite immersive, diagnostics et informations de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940169 Référence annonce : 340935282470 Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026 Prix hors honoraires : 197 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 2500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d