Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Le Bouscat

LE BOUSCAT - HYPERCENTRE - APT T4 - TRIPLE BALCON - PKG - À quelques pas de l'église du Bouscat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement T4 traversant de 82 m². Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, vous profiterez d'une superbe luminosité et d'une vue dégagée sur la commune. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine séparée, aménagée, accompagnée de son cellier, d'un séjour lumineux, de trois chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les pièces principales bénéficient toutes d'un accès direct à un balcon privatif et sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien offre également de belles possibilités d'aménagement pour vous permettre de le réinventer selon vos envies et vos besoins. Le ravalement de la résidence vient d'être achevé, apportant modernité et sérénité au lieu. Une place de parking complète l'ensemble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 320 dont 144 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 907.87€. Pas de procédure en cours. ORALIA AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta Tél [Coordonnées masquées] - [URL masquée pour votre sécurité]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 320 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 907,87 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d