Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Paris

Appartement familial, 82.20 m² Paris Picpus Découvrez cet appartement d'exception situé au 17 Rue du Niger, dans le 12ème arrondissement de Paris. Avec une surface habitable de 82,20 m², ce bien spacieux et lumineux vous séduira par son agencement optimisé. Il se compose de quatre pièces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement entièrement rénové, dispose de 3 chambres, d'un grand salon / Salle à manger et une grande salle d'eau La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1940, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,8 mètres, créant une atmosphère aérée et confortable. En termes de confort, cet appartement est en excellent état intérieur et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une consommation énergétique de 199 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO2/m²/an, avec une note de D. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien rare sur le marché parisien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Caractéristiques : - Type : Appartement - Adresse : 17 Rue du Niger, 75012 Paris - Etage : 1 sans ascenseur - Surface habitable : 82,20 m² - Nombre de chambres : 4 - Salle d'eau - Cuisine : Américaine, équipée - Cave : 4,00 m2 - État : Excellent - DPE : D - Charges : 125 euros / mois - Taxe foncière : 1200 euros par an - Prix : 747 000 € Référence annonce : 695bec17e5eb6 Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €