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Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Le Puy-Sainte-Réparade

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€4,714

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Le Puy-Sainte-Réparade

Description

RARE À LA VENTE - Superbe Duplex 4 pièces avec terrasse et piscine - Le Puy-Sainte-Réparade Situé au coeur d'un quartier paisible et recherché du Puy-Sainte-Réparade, ce magnifique duplex lumineux de 4 pièces se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée récente (2016), avec piscine privée. Caractéristiques clés : Surface totale : 83,83 m² (dont 70,41 m² loi Carrez) Grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, exposée Sud-Ouest pour une luminosité optimale 3 chambres confortables : une chambre en rez-de-chaussée (9,19 m²) et deux à l'étage (16 m² et 19 m² au sol) Salle de bain fonctionnelle Terrasse couverte de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours Parking privatif inclus Confort & Atouts : Chauffe-eau thermodynamique dernière génération pour de réelles économies d'énergie Vue dégagée, sans vis-à-vis Calme absolu, cadre de vie serein Faibles charges de copropriété : seulement 636 € par an, syndic bénévole. Petite copropriété de 12 appartements, ambiance conviviale Résidence sécurisée avec portail et piscine Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 11/02/2025 Consommation électrique annuelle : 6701 kWh, estimée entre 900 et 1200 € Prix de vente : 330 000€ Aucun litige ou procédure en cours dans la copropriété

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