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Appartement neuf 4 pièces 83 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

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Prix de vente
€446,000
Prix au m²
€5,373

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T4 neuf
Nb pièces
4
Surface
83 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Val-de-Marne
Ville
Ivry-sur-Seine

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un spacieux T4 neuf, situé au 2eme étage d'une résidence moderne, pensé pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Profitez d'un bel espace de 82.20m² avec terrasse privative de 7.00m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. Livraison prévue pour le T2-2026, idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement en plein renouveau. Ce bien est situé dans le quartier dynamique d'Ivry-Port, à proximité immédiate des bords de Seine. Un secteur en pleine mutation, idéalement situé à quelques minutes des quais, combinant espaces verts, commerces de proximité et infrastructures modernes. Un excellent compromis entre sérénité et urbanisme connecté. L'arrivée du Grand Paris renforce encore son attractivité. Caractéristiques du bien : - Quartier : Ivry-Port - Typologie : T4 - Surface habitable : 82.20m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T2-2026 - Terrasse privative : 7.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Un parking inclus, un agencement familial idéal, prestations de qualité, environnement résidentiel recherché. Localisation : Proche du RER C, tramway T9 et à seulement 300 €m des premiers commerces. Écoles, parcs, services et accès rapide vers Paris à proximité immédiate. Quartier recherché bénéficiant du dynamisme du Grand Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 35680€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 24530€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4734.72€/an - Dans le neuf : 2466€/an - Économie estimée sur 10 ans : 22687.20€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 47217.20€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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