Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Firminy

Situé au 4€ étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 83,38 m2 offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de Firminy Vert, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, piscine, transports en commun, terminal de bus STAS, etc.). Atouts principaux : Exposition Sud-Est : très lumineux toute la journée Vue dégagée, sans vis-à-vis Quartier calme et verdoyant Copropriété tranquille et sécurisée, aucun gros travaux à prévoir Cuisine meublée et équipée Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres Appartement refait en 2012, propre et bien entretenu Chauffage collectif et charges maîtrisées : environ 140 EUR/mois (incluant entretien des communs, espaces verts, électricité, assurance et fonds de travaux) Stationnement facile et gratuit devant la copropriété Possibilité de créer une 3€ chambre selon les besoins Disposition actuelle : Entrée avec rangements Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle Grand salon/salle à manger lumineux 2 belles chambres (possibilité 3) Piece d'eau et WC séparés Pas d'ascenseur, mais un 4€ étage lumineux et sans nuisance, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux dans un environnement calme et arboré. Merci de contacter Cedric au [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. www. georisques. gouv. fr Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : ALERTE Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).