Appartement neuf 4 pièces 83 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf de standing au sein d'une future résidence moderne, pensée pour votre confort quotidien. Situé au 7eme étage, ce spacieux T4 de 82.60m² offre une belle exposition Est, garantissant une luminosité naturelle chaque matin. Son espace extérieur d'exception avec une terrasse privative de 48m² constitue un véritable prolongement de votre lieu de vie, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. Ce bien séduit par son agencement optimisé, ses prestations de qualité et ses volumes bien pensés. Une place de parking est également incluse, un atout rare et précieux pour le secteur. Le quartier résidentiel de La Vallée-aux-Renards, à seulement quelques pas, offre un cadre de vie serein et arboré. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques du bien : - Quartier : La Vallée-aux-Renards - Typologie : T4 - Surface habitable : 82.60m² - Exposition : Est - Étage : 7 - Livraison prévue : T2-2028 - Terrasse privative : 48.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Appartement traversant, agréable extérieur, parking inclus, très bon emplacement résidentiel Localisation : Proche du bus ligne 184 (direct Porte d'Italie) et RER B à 10min. Commerces de proximité, crèche et écoles accessibles à pied. Nombreux espaces verts dans un environnement calme et familial. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 46191.20€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 31756.45€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4757.76€/an - Dans le neuf : 2478€/an - Économie estimée sur 10 ans : 22797.60€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 54554.05€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.