Appartement neuf 4 pièces 83 m² à vendre à Thiais

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€471,000

Prix au m²

€5,675

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T4 neuf

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Thiais

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec son immense terrasse à ciel ouvert et deux stationnements inclus, ce bien rare séduira les amateurs d'espaces extérieurs et de praticité. Situé au 4eme étage d'une résidence intimiste, il offre calme, sécurité et prestations contemporaines dans un environnement verdoyant et recherché. Caractéristiques du bien : - Quartier : Grands Champs / Sud Hirsch - Typologie : T4 - Surface habitable : 82.31m² - Exposition : Sud - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 66.17m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : double parking inclus, grande pièce de vie lumineuse, terrasse plein ciel exceptionnelle, résidence moderne aux normes RT 2012. Localisation : Proche des transports (TVM à 450m) et des commerces (Centre commercial Belle Épine et Carrefour à moins de 500m). Le quartier des Grands Champs / Sud Hirsch offre un cadre familial et pratique, avec de nombreux espaces verts, établissements scolaires et complexes culturels à proximité immédiate. Le futur tramway T9 à quelques minutes apportera encore plus de connectivité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 37680€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 25905€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4741.056€/an - Dans le neuf : 2469.3€/an - Économie estimée sur 10 ans : 22717.56€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 48622.56€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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