Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Toulouse

LARDENNE - A DEUX PAS DU CENTRE - MPS IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement familial en duplex, situé dans le quartier très recherché de Lardenne, à Toulouse. Idéalement placé, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, parcs, et services de proximité, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Situé au premier étage d'une copropriété récente (2022) et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose : . Au premier niveau : d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès à un balcon/terrasse sans vis-à-vis, d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. . À l'étage (dernier niveau) : deux belles chambres avec rangements, une salle de bain, ainsi qu'un espace buanderie complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol, dont un box fermé, idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité et stocker vos affaires familiales. La résidence dispose de jardins communs entretenus, ainsi que de deux locaux vélos (un intérieur et un en sous-sol). Le quartier Lardenne est l'un des secteurs les plus dynamiques et agréables de Toulouse, offrant un environnement résidentiel, verdoyant et bien desservi, avec toutes les commodités à portée de main. N'attendez plus pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 284 750,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 299 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).