Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Dijon

À vendre : Appartement T4 lumineux de 83 m² avec balcon et garage, idéalement situé à Dijon, quartier Marcs d'Or. - À VENDRE : Appartement T4 situé dans le quartier prisé des Marcs d'Or à Dijon, dans une résidence rénovée sur le plan énergétique. Cet appartement, d'une superficie de 83 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de sept étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour de 22 m², agrémenté d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée et aménagée, est accompagnée d'un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement comprend également trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Bien que l'appartement soit en bon état général, un rafraîchissement est à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. La résidence offre également un garage, un atout considérable dans un environnement urbain. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un investissement intéressant. L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que d'établissements scolaires, rendant cet appartement parfait pour une vie de famille. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant la mobilité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Dijon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 563,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866 et 1 172 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP966587 Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1563 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866 € et 1 172 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).