Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Lyon

T4 COUP DE COEUR VUE FOURVIERE - ETAGE ELEVE - TRAVERSANT - LUMINEUX- 116 m2 -SECTEUR PREFECTURE / PART- DIEU/ HALLES PAUL BOCUSE - LOGGIAS - PLACE DE PARKING - GRENIER- Sofia Mekhnache et Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous proposent ce bel appartement de type T4 de 84 m2 carrez bénéficiant de deux loggias à vivre de 15 et 18m2. Cet appartement lumineux et traversant, orienté Est-Ouest ,il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 26 m2, une cuisine de 10m2, une chambre de 11m2 et deux chambres de 10m2, un dressing , une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'atout de cet appartement : toutes les pièces ont un accès à l'extérieur agrandissant ainsi les espaces de vie. Travaux de rafraichissement à prévoir. Il est idéalement situé rue Duguesclin proche de toutes les commodités : Centre commercial, commerces, écoles, transports : gare, métro B, tram T1, C3, C9, C13, C25, bus 38, 10 minutes à pied de la presqu'île. Pour plus de rangement, un grenier complète ce bien. La copropriété est bien entretenue et sécurisée, dotée d'un local vélo. Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage urbain, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts. Taxe foncière : 1140€/an Charges : 192€/mois Pour tous renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Sofia MEKHNACHE ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 152697 Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 289 Charges prévisionnelles annuelles : 2300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)