Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Grenoble

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€205,000

Prix au m²

€2,470

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

On vous présente « Auguste », un T4 traversant de 83 m² idéalement situé au coeur du centre historique, à deux pas des Halles Sainte-Claire et de son marché. Nichée au 2€ étage d'un immeuble de cachet, cette adresse de caractère séduit par ses plafonds à la française et son authenticité. Idéal pour les inconditionnels du centre-ville ou pour un projet locatif à forte valeur patrimoniale. CACHET DE L'ANCIEN // TRAVERSANT // EST OUEST // HYPER CENTRE // SANS ASCENSEUR // LUMINEUX L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant la majorité des pièces. Côté cour intérieure : une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée, avec son petit balcon au calme donnant sur un parc, ainsi que des toilettes séparées et une salle d'eau. Côté EST : quatre pièces lumineuses de 11,5 à 15 m², à réagencer selon vos envies : grand séjour avec 2 ou 3 chambres, bureau... à vous d'imaginer l'agencement idéal, en mêlant charme de l'ancien et contemporain. Deux espaces de rangement complètent l'entrée. Traversant et sans vis-à-vis, l'appartement profite de grandes ouvertures qui lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage individuel électrique (chaudière et radiateurs + chauffe-eau) Fenêtres aluminium double vitrage isophonique et isothermique de 2023. Commodités : au pied du tram B et D (arrêt Sainte-Claire Les Halles), proche de tous commerces et services. Copropriété bien entretenue à jour de travaux. Charges mensuelles : 100 € (entretien copropriété) Taxe foncière : 1 921 € Points forts selon H-IMMO : Cachet de l'ancien Traversant Est/Ouest Hyper-centre Lumineux Immeuble sécurisé (digicode + badge) Vous souhaitez en savoir plus ou visiter « Auguste » ? ? Contactez Robin LADAKIS dès aujourd'hui. Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

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Sécurité

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