Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Bagneux

Appartement 4 pièces 3 chambres 84 m² Bagneux (92220) Situé rue des Pichets à Bagneux, cet appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2016, calme et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant luminosité et confort tout au long de la journée. En entrant, on accède à une entrée principale qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre un repas en plein air. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permet de préparer les repas tout en restant proche du séjour. La partie nuit comprend trois chambres offrant des espaces fonctionnels et confortables. La salle de bain est équipée d'une double vasque, et les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire pour toute la famille. L'appartement dispose également de double vitrage, d'un chauffage collectif et d'un accès PMR, garantissant un cadre de vie pratique et confortable. Une cave saine complète le bien, et deux places de parking côte à côte en sous-sol facilitent le stationnement pour toute la famille. La résidence, de style récent et bien entretenue, offre une bonne isolation thermique et phonique grâce à sa construction BBC (Basse Consommation), assurant confort et économies d'énergie. L'appartement est en excellent état général, aucun travaux n'étant à prévoir, et sa distribution est optimisée pour un usage familial. Transports et services : La résidence est bien desservie par les transports en commun. Les lignes de bus 391 et 388 sont accessibles directement au pied de l'immeuble. Le métro ligne 4 (station Lucie Aubrac) ainsi que le RER B (gares de Bagneux ou Bourg-la-Reine) sont à environ 6 à 8 minutes à vélo ou en bus, offrant un accès rapide au centre de Paris. Les commerces de proximité, ainsi qu'une station Vélib', sont également situés au pied de la résidence, facilitant le quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 188 € par an (soit environ 265 € par mois) et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 948 € par an. La copropriété compte 56 lots, aucune procédure n'est en cours, et le DPE indique une classe Énergie C et une classe Climat C. Cet appartement constitue un logement familial lumineux, fonctionnel et confortable, offrant un cadre de vie calme et sécurisé, tout en restant proche de toutes les commodités et des transports. Il représente un bien idéal pour une famille, combinant praticité, luminosité et confort, sans aucun travaux à prévoir.