Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Sète

Situé sur le Quai du Pavois d'Or à Sète, au 2ème étage d'une résidence fermée avec ascenseur, cet appartement de 83m2 bénéficie d'un emplacement privilégié face au canal, offrant une vue dégagée, apaisante et lumineuse. À rénover entièrement, ce bien représente une opportunité rare de concevoir un appartement à votre image. Les travaux à prévoir permettent de repenser l'agencement et d'optimiser les volumes selon vos envies, afin de créer un espace de vie unique dans un cadre recherché. Son potentiel d'aménagement et sa luminosité en font un projet idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement tout en profitant d'un environnement de qualité. L'appartement se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare et 15 minutes des Halles de Sète, permettant de profiter facilement de la vie sétoise. Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol avec accès sécurisé, un atout précieux dans ce secteur. Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un appartement sur-mesure dans l'un des emplacements les plus agréables de Sète. Les images projetées ont été réalisées à laide de l'IA. Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).