Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Pantin

Situé dans une rue calme à 3 minutes à pied du métro Église de Pantin, du Canal de l'Ourcq (au niveau idéal de la Place de la Pointe), et à proximité de plusieurs parcs, cet appartement de 83 m² très lumineux bénéficie d'une triple exposition sud / nord / ouest. Situé sur l'intégralité du 1er étage d'une ancienne maison, il offre beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse. La maison se situe au sein d'une résidence sécurisée des années 1970, dans un environnement verdoyant. Un jardin/terrasse collectif exposé plein sud permet de profiter d'un extérieur et de jardiner. **Avec une belle hauteur sous plafond** de 2,75 m, sa configuration modulable avec 2 ou 3 chambres s'adapte facilement aux besoins : • entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² • salon adjacent de 20 m² pouvant être transformé en suite parentale • 2 chambres d'environ 11 m² • grande salle de bain • WC séparés L'appartement a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et est prêt à être habité (clé en main). Le DPE actuel est en E. Un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur prévu en 2027/2028 permettra d'améliorer le DPE (estimé en C) et de mettre en valeur le cachet de la maison. Au rez-de-chaussée de la maison : espace sécurisé pour vélos et poussettes. Le bien est complété par : • une grande cave de 21 m² • une place de parking intérieure. **Appartement très agréable à vivre, lumineux et plein de charme**. Charges : environ 2.000 € / an. Copropriété avec un sous-ensemble pour la maison (2 copropriétaires seulement, en très bonne entente). La carte scolaire de Pantin permet d'être rattaché à de bonnes écoles.