Vente T4 Auxerre (89) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Auxerre
Prix de vente
€79,000
Prix au m²
€952
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
83 m²
Localisation
Département
Yonne
Ville
Auxerre
Description
Appartement bien situé - Proche centre ville d'Auxerre
Découvrez cet appartement de 4 pièces dont 3 chambres , avec balcon, cave et garage, et situé dans un quartier recherché d'Auxerre, le tout sans gros travaux à prévoir.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1960, cet appartement lumineux et spacieux saura vous séduire, voici sa composition :
Le bien se compose d'une entrée qui dessert une cuisine séparée et aménagée, une pièce de vie avec balcon exposé SUD, une chambre pouvant également servir d'un agrandissement du séjour en supprimant la cloison (même sol dans les deux pièces) permettant d'atteindre un séjour de 30m2, un W.C. séparé, une salle de bain, rangement dans le couloir, et deux autres chambres dont une avec placard.
Côté équipements, cet appartement dispose de tout le confort que l'on recherche actuellement avec le double vitrage PVC, l'isolation standard des murs, la fibre optique, le câble TV, et le chauffage au gaz naturel ( en cours de raccordement à la chaufferie Biomasse pour une meilleure gestion des coûts) .
La résidence sécurisée avec digicode et interphone offre plus de sécurité.
Un garage privatif ainsi qu'une cave privative viennent compléter la liste des prestations qu'offre cet appartement.
Les expositions nord et sud apportent une luminosité naturelle appréciable dans toutes les pièces de l'appartement.
Localisation : Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Nicolas MICHOT , votre conseiller en immobilier à Auxerre et ses environs : AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT SOUS 48H ET SANS ENGAGEMENT.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 421€ par mois (soit 5052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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iad France
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