Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Joué-lès-Tours

A deux pas de la gare de Joué-lès-Tours, du tramway et des lignes de bus, appartement de 83 m2 situé dans un environnement calme. Proche des commerces de proximité cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable ! Ancien type 5 transformé en type 4, l'appartement se compose d'un grand salon de 27 m2 ouvert sur un balcon exposé sud-ouest de 6,30 m² offrant une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur, lave vaisselle), est prolongée par une arrière cuisine fonctionnelle utilisée comme buanderie et espace de rangement avec chauffe-eau de 2019. L'appartement comprend trois chambres, une salle d'eau refaite à neuf en 2019, des WC séparés, ainsi qu'un dressing permettant de maximiser le rangement. Toutes les huisseries sont de 2019 (garantie en cours de 10 ans) en double vitrage PVC HAUT DE GAMME et équipées de volets roulants avec fermeture centralisée. Le chauffage au sol (gaz collectif) assure un bon confort thermique. Le ravalement de façade a été voté et est entièrement pris en charge par le propriétaire actuel. Une grande CAVE vient compléter l'ensemble. Très bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une organisation familiale. Ce bien vous est présenté par Isabelle Da silva , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 171 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).