Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Seyssuel

Appartement T4 en dernier étage avec balcon, cave et vue dégagée Situé à la limite immédiate de Seyssuel, cet appartement situé sur Vienne vous séduira par son cadre verdoyant, sa luminosité et ses beaux volumes. Au 4e et dernier étage, avec ascenseur, ce bien offre une disposition fonctionnelle. L'entrée dessert une cuisine indépendante de 10m² ainsi qu'un vaste double séjour de 31m² baigné de lumière, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la résidence, un vrai plus dans ce secteur. Deux agréables balcons sont accessibles depuis la cuisine et le séjour avec une vue panoramique sur Vienne. Un joli espace vert commun est présent au pied de l'immeuble. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, chaudière au gaz individuelle de 2017, résidence sécurisée avec portail motorisé, ascenseur... Vous apprécierez particulièrement la tranquillité qu'offre ce dernier étage. La résidence est située dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Bien situé dans une copropriété de 40 lots dont 20 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété de 369,22€/trimestre. Pas de procédure en cours. DPE D : 202 KWHep/m².an. GES D : 43 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€ (abonnement compris). DPE réalisé le 30/06/2022. Référence 854. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Référence annonce : 941_LBC Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)