Appartement neuf 4 pièces 83 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

L'Haÿ-les-Roses - Quartier Lallier | 4 pièces en étage élevé avec grande terrasse - Exposition Sud-Ouest - Parking Situé au coeur du nouveau quartier Lallier à L'Haÿ-les-Roses, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au 9ème étage d'une résidence contemporaine au pied du métro ligne 14. Ce bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle avec un accès rapide à Paris (Châtelet-les-Halles en 20 minutes) et à l'aéroport d'Orly en 7 minutes. La résidence profite également de la proximité du tramway T7 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Un appartement lumineux en étage élevé D'une surface habitable d'environ 84 m², cet appartement propose une distribution optimisée et agréable à vivre. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², offrant un espace de vie lumineux grâce à de larges ouvertures. Cet espace est prolongé par une grande terrasse de 41 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres : Chambre 1 : environ 14 m² Chambre 2 : environ 12 m² Chambre 3 : environ 10 m² L'appartement comprend également : Un dégagement de 9 m² Une salle de bains Une salle d'eau Un WC indépendant Une luminosité optimale et un extérieur rare Grâce à son orientation Sud-Ouest et sa position en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, rare sur ce type de bien. Caractéristiques du bien Type : Appartement T4 Surface habitable : 84 m² Étage : 9 Orientation : Sud / Ouest Terrasse : 41 m² Parking : inclus Une résidence tournée vers l'extérieur La résidence propose des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement ainsi qu'un jardin paysager collectif, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Un quartier en plein renouveau Le quartier Lallier incarne une nouvelle dynamique avec l'arrivée de commerces, d'espaces publics modernes et d'équipements (crèche, écoles, installations sportives), renforçant l'attractivité du secteur. Prestations de qualité Parquet dans les pièces de vie et chambres Carrelage et faïence dans les pièces d'eau Volets roulants électriques Menuiseries aluminium / PVC Chauffage urbain Sécurité et confort Accès sécurisé (digicode, VIGIK) Porte palière avec serrure 5 points Parking en sous-sol sécurisé Local vélos et poussettes Engagements environnementaux RE2020 NF Habitat HQE Label BiodiverCity Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur jusqu'à 10 ans Excellente performance énergétique Éligible à la TVA réduite (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Un bien rare en étage élevé, offrant luminosité, extérieur et emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation aux portes de Paris.