Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€549,000

Prix au m²

€6,614

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Le Perreux-sur-Marne

Description

TOUT EST LA ! ÉLÉGANT ET CONFORTABLE 4 PIÈCES DE 83 m² - TRAVERSANT- LUMINEUX - 2 JARDINS PRIVATIFS - 2 SALLES DE BAINS - RANGEMENTS - ISOLATION OPTIMALE - BOX Au calme, en retrait dans une impasse, appartement composé d'une entrée, séjour lumineux offrant un accès direct sur un 1er jardin intimiste et arboré. Belle cuisine contemporaine aménagée ouvrant sur la terrasse et le second jardin. La suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing permettent à la fois indépendance et proximité. Les 2 autres chambres ouvrent chacune sur la terrasse et le jardin .Deux salles de bain, 2 WC et un agencement intelligent assurent une circulation fluide et des espaces d'intimité pour chacun. Le jardin privatif est clôturé et permet d'accueillir un salon de jardin, un potager, un espace jeu et un spa si cela vous tente ! Aucun travaux à prévoir. Un box vient compléter la prestation. Double vitrage. Chauffage et eau chaude individuelle gaz. Isolation phonique et thermique présentes. Idéalement situé dans une petite copropriété, bords de Marne et complexe scolaire Paul Doumer : 450 m. RER E et future ligne 15 Nogent-LE PERREUX : 850m. Bus ligne 116 et 120 à proximité. Accès A4 et A86 simples. Bien en copropriété : 6 lots d'habitation. Charges courantes : 2 765€/an. Taxe foncière : 2 222 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 549 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé après 1/07/2021. Coût annuel de la consommation d'énergie minimum : 790 €/an. Coût annuel de la consommation d'énergie maximum : 1140 €/an. Année de référence : 2021. Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

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