Appartement neuf 4 pièces 83 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

T4 duplex neuf de 83 m² aux derniers étages avec terrasse de 11 m². Livraison 4T2026. LE QUARTIER Quartier Ivry-Port en pleine renaissance au coeur de la ZAC Ivry-Confluences. Opération urbaine majeure : 145 hectares en transformation le long de la Seine. Nouveaux groupes scolaires, commerces de proximité, parc public en bords de Seine, futur parc des Berges. TRANSPORTS Au pied de la résidence : Future station Tzen 5 Maurice Gunsbourg à 200 m (3 min à pied) — mise en service septembre 2026. Connexions directes via Tzen 5 : Métro ligne 14 à la station Grands Moulins. Tramway T3a à la station Porte de France. Future ligne 15 du Grand Paris Express à la gare des Ardoines. À proximité : Future station Tzen 5 Gambetta à 350 m (5 min à pied). RER C Ivry-sur-Seine - accès rapide vers Paris-Austerlitz. Accès périphérique Porte de Bercy à 10 min en voiture. Accès périphérique Porte d'Ivry à 11 min en voiture. Accès A4 à 12 min en voiture. COMMERCES & VIE PRATIQUE À pied : Place Gambetta à 350 m (5 min) — coeur de quartier vivant. Marché place Gambetta à 350 m (5 min). Boulangerie place Gambetta à 350 m (5 min). La Poste, place Gambetta, à 350 m (5 min). Carrefour Market à 1 000 m (14 min). Centre commercial Quai d'Ivry à 1 050 m (15 min). En voiture : Centre commercial Bercy 2 à 8 min en voiture. Centre commercial Italie 2 (Paris 13) à 19 min en voiture. SCOLARITÉ Groupe scolaire Rosalind Franklin à 700 m (9 min à pied). Futur collège Assia Djebar (ZAC Confluences) à 400 m (6 min à pied). NATURE & SPORT Parc paysager central de la résidence en pied d'immeuble. Pelouse Gambetta à 350 m (5 min à pied). Berges de Seine et promenade requalifiée à 500 m (7 min à pied). Futur parc des Berges (ZAC Confluences) en cours d'aménagement. SANTÉ Pharmacie place Gambetta à 350 m (5 min à pied). Dans une résidence contemporaine d'architecture signée, sécurisée et dotée d'un ascenseur, découvrez ce 4 pièces duplex aux deux derniers étages : Niveau bas (R+7) : Entrée avec rangement. Séjour-cuisine ouvert de 30 m² ouvrant sur la terrasse de 11 m². 1 salle de bain avec WC. Niveau haut (R+8) : 3 chambres. 1 salle de bains. 1 WC séparé. Coeur d'îlot paysager au centre de la résidence avec arboretum et jardins suspendus. PRESTATIONS : RE2020. Chauffage par réseau de chaleur urbain (Géothermie). Parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides. Volets roulants motorisés. Placards aménagés. Portes palières anti-effraction. Isolation acoustique et thermique renforcée. Livraison 4T2026. Tzen 5 en service à la livraison. 1 parking en supplément (20 K euros). Frais de notaire réduits. CONTACT Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — 06 66 06 74 74 Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France. Réponse garantie.