Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Colomiers

T4 esprit maison, terrasse 43 m², lumineux. **Appartement T4 lumineux avec grande terrasse – Résidence récente au calme à Colomiers (Cabirol Rambassiers)** Vous recherchez un appartement familial spacieux, lumineux, avec un extérieur généreux et accessible de plain-pied ? Ce bien répond parfaitement à ces critères. Situé dans le secteur recherché de Cabirol Rambassiers à Colomiers, au sein d'une résidence récente (2016), arborée et parfaitement entretenue, cet appartement T4 développe une surface habitable de 83 m². Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie confortable et lumineuse de 33 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur. L'appartement, entièrement de plain-pied, offre une accessibilité optimale, adaptée notamment aux personnes à mobilité réduite ou recherchant un confort de circulation sans contraintes. Côté nuit, l'agencement a été particulièrement bien pensé : une première chambre, légèrement à l'écart des autres espaces, bénéficie de la proximité immédiate d'une salle d'eau avec douche et WC, offrant une configuration idéale pour accueillir un adolescent, un proche ou préserver un espace d'indépendance. Les autres chambres disposent de rangements intégrés (dressings), permettant une organisation fonctionnelle au quotidien. Une salle de bain équipée de meubles de rangements apportant un réel confort pour une vie de famille. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour être à la fois pratique et conviviale. Enfin, deux places de parking en sous-sol sécurisé sont incluses avec le bien. **Les + recherchés :** * Résidence récente et bien entretenue * Grande terrasse de 42 m² exposée sud * Appartement lumineux * Agencement optimisé avec espace nuit modulable * Accessibilité de plain-pied * Nombreux rangements * Double stationnement en sous-sol Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, extérieur et proximité des commodités dans un environnement calme. À découvrir rapidement, contactez le Cabinet Bedin Contactez-nous au 05 62 74 70 70 ou au 05 54 86 02 02. www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 46 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 1236. 00 Euros , Surface Carrez 83. 4m²