Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Chamalières

Chamalières - Parc Bargoin // Vos Agents vous proposent unappartement T4 lumineux avec vues dégagées, idéalement située sur la commune de Chamalières avec accès direct au Parc Bargoin, à proximité de Royat et de toutes les commodités nécessaires... Au sixième étage sur huit d'une copropriété entretenue, cet appartement se compose comme suit : Une grande entrée dessert une cuisine avec petite loggia faisant office de cellier et un double salon de 27,5 avec balcon. Un couloir nuit avec rangements dessert 3 chambres de 9, 11 et 13m2, un wc séparé ainsi qu'une salle de bains. Appartement très lumineux ne souffrant d'aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue rare sur la nature environnante. Rafraichissements à prévoir. Une cave saine de 3m2 complète ce bien. Place de stationnement libre et sécurisée à l'extérieur du bâtiment. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles annuelles de 3 000 EUR tout inclus, 18 lots principaux dans le batiment et 345 lots au total, aucune procédure en cours. Estimation de votre bien offerte sous 48 h.N'hésitez pas à nous contacter : nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 179 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 345 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 0230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).